Biz PROPERTI

DADOS ARTO Property adalah agen properti independen dengan spesialisasi utama memasarkan RUKO di Semarang. Selain RUKO, kami juga memasarkan properti lainnya, yaitu tanah dan hunian. Dan untuk mempermudah klien-klien kami untuk meng-akses layanan-layanan lain yang masih berkaitan dengan bidang properti, kami ber-partner dengan pihak ketiga.

LAYANAN Kami

  • Menjual dan mencarikan penyewa untuk properti-properti anda.
  • Mencarikan properti-properti tertentu yang dibutuhkan klien.
  • Mengurus proses transaksi di Notaris dan mendampingi klien saat akad.
  • Layanan pendukung lainnya.

Perlu KONFIRMASI Dulu

  • Harga jual / sewa properti bisa berubah sewaktu-waktu.
  • Perubahan status listing, yang tadinya dijual, sekarang hanya disewakan, dan sebaliknya.
  • Tidak jadi dipasarkan, misalnya mau dipakai sendiri.
  • Jika properti sedang atau belum dibangun, kemungkinan ada perbedaan atau perubahan┬áspek, bentuk, tampak depan dan atau warna antara brosur / gambar perspektif 3D dengan hasil jadinya.
  • Sudah terjual atau tersewa.

Perlu DIPERHATIKAN Dalam TRANSAKSI

  • Besarnya uang tanda jadi/uang muka/down payment
  • Kapan waktu pembayaran/pelunasan pembelian properti setelah tanda jadi/uang muka/down payment dibayarkan
  • Kapan waktu tanda tangan akta jual beli di notaris
  • Konsekuensi pada uang tanda jadi/uang muka/down payment jika salah satu pihak membatalkan transaksi jual-beli

Perlu DIPERHATIKAN Dalam JUAL-BELI

  • Pajak Penjual (PPH) dibayar oleh pemilik properti
  • Pajak Pembeli (BPHTB) dibayar oleh pembeli properti
  • PPN dibayar oleh pemilik / pembeli properti (jika ada)
  • Apakah properti tersebut dijaminkan di bank / dibebani hak tanggungan atau tidak
  • Biaya Notaris dibayar oleh pembeli properti
  • Biaya KPR dibayar oleh pembeli properti
  • Biaya renovasi properti ditanggung oleh pemilik / pembeli properti
  • Jika listrik, telepon dan PAM ruko tidak berfungsi, biaya penyambungan kembali menjadi tanggungan pemilik / pembeli properti
  • Pajak-pajak dan biaya-biaya lainnya
  • Jika beli properti dalam kondisi masih gambar atau sedang dibangun, dan pihak pembeli menghendaki adanya perubahan atau penambahan pada bangunan, maka harus dibicarakan di depan tentang biaya-biaya tambahan yang muncul sebagai akibat dari perubahan atau penambahan bangunan properti tersebut
  • Proses transaksi jual-beli di notaris tidak bisa dilakukan secara mendadak, karena membutuhkan waktu untuk persiapan dan pengecekan dokumen, penyetoran serta verifikasi pajak penjual dan pajak pembeli, dll
  • Proses pengajuan KPR membutuhkan waktu, sangat disarankan untuk mengajukan permohonan KPR ke beberapa bank sekaligus untuk mempersingkat waktu

Perlu DIPERHATIKAN Dalam SEWA-MENYEWA

  • PBB dibayar oleh pemilik / penyewa properti
  • PPH dibayar oleh pemilik properti
  • PPN dibayar oleh penyewa properti
  • Besarnya nominal uang jaminan / security deposit (dibayarkan di depan pada saat transaksi)
  • Biaya notaris dibayar oleh pihak penyewa
  • Denda keterlambatan per hari jika masa sewa berakhir
  • Grace period untuk renovasi
  • Surat keterangan dari bank jika properti tersebut dijaminkan oleh pemilik
  • Asuransi, pemilik meng-asuransi-kan bangunan properti, sedangkan penyewa meng-asuransi-kan barang-barang, peralatan, perlengkapan dan lain-lainnya milik penyewa yang berada di dalam bangunan properti yang disewanya tersebut.
  • Pajak-pajak dan biaya-biaya lainnya (jika ada)
  • Proses transaksi sewa-menyewa di notaris tidak bisa dilakukan secara mendadak, karena membutuhkan waktu untuk persiapan dan pengecekan dokumen, dll
  • Jika listrik, telepon dan PAM ruko tidak berfungsi, biaya penyambungan kembali menjadi tanggungan pemilik / penyewa properti
  • Jika selama masa sewa, fasilitas tandon air dan septic tank yang berada di dalam tanah, dan fasilitas-fasilitas lainnya rusak / retak / bocor / rembes menjadi tanggungan pemilik / penyewa properti

Layanan PENDUKUNG